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お建物の状態、大丈夫ですか？？～見直してみましょう！～

お建物の状態、大丈夫ですか？？～見直してみましょう！～

オーナー様

西東京市
1棟23戸
1995年3月築
鉄筋コンクリート造・4階建て
『　今後の賃貸経営を考えて・・・　』

ある日、打ち合わせでオーナー様のご自宅を訪れていました。
この日は別件での打ち合わせだったのですが、お話しの流れで建物の修繕のお話しとなっていきました。実は修繕の話は以前から出ていたのですが、昨今では地震や豪雨などの天災が多く、現状のままでは今後の賃貸経営にも影響が出てくる可能性があった為、早めの手立てということでこの度大規模修繕工事を行うことに決まりました。



『　いざ工事完了に向けて！　』

入居者様への事前通知や施工業者様の選定など、着工するまでにやらなくてはならないことが多かったですが、準備は順調に進み無事に工事を始めることができました。
今回、塗装に関してはオーナー様と個別の付き合いのある業者様にて施工することになりました。
工事の最中も大きなトラブルや怪我はなく、予定通り進んでいきました。


『　無事に完工！と思ったら…　』

工事後に完了検査で現地を訪問した際、エアコンホースのおさまりが悪く、室外機のエアコンガスが抜けていることを発見しました。このエアコンガス不足やホースの不備はエアコンの効きの良し悪しに直結する為、早急な補修が必要でした。防水シートの汚れもあり、これらは今回施工していただいた業者様へ伝え当日中に対応してもらいました。



『　建物の価値を維持していく為にできること　』

無事に工事は全て完了することができました。
今回行った大規模修繕工事は、建物の価値を維持していくために不可欠なことです。
特に昨今では豪雨による洪水や落雷、地震による建物への被害が増えておりますので、建物の状態を定期的に細かく確認し、異常があれば早急に対応することがより一層重要なこととなっております。
減災や今後の賃貸経営を考え、建物現状の見直しや早めの修繕を検討してみてはいかがでしょうか。
空き家サポート隊