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えっ！大型マンション屋上防水の見積り差が200万円！！

えっ！大型マンション屋上防水の見積り差が200万円！！

オーナー様

練馬区
1991年築
鉄筋コンクリート造・5階建地下1階
ファミリー向け
『　定期点検で見つかった屋上防水の現状　』

弊社が管理する大型マンションにて、定期点検時に屋上の異常を確認しました。防水シート内部への雨水の浸入、継ぎ目の破れや浮きなど、15年前の大規模修繕による防水層の劣化が想定以上に進行していました。漏水による入居者様への被害を未然に防ぐため、早急に対応を進めることにしました。



『　コストと品質の最適解　』

複数の防水専門業者による現地調査を実施。単純な価格比較にとどまらず、工法・耐久性・将来のメンテナンス性まで含めて検討する必要がありました。各社のプレゼンテーションを経て、管理会社としての知見を活かし、オーナー様にとって最も合理的で安心できるプランをご提案しました。



『　徹底した品質管理と入居者様への配慮　』

着工後、異例の長雨に見舞われましたが、「品質最優先」の姿勢を崩さず工程を厳格に管理しました。入居者様へのこまめな通知と業者との密な連携により、工期は当初の予定よりも延びましたが、工期遅延の影響を最小限に抑えつつ、妥協せず丁寧な施工により納得のいく仕上がりとなりました。



『　資産価値を守り抜いた仕上がり　』

工事完了後はパラペットの立ち上がりから笠木部分まで、細部にわたる最終確認を実施しました。排水状況も良好で、長期的な安心を確保しました。オーナー様からも「これで安心できる」とのお言葉をいただき、建物の資産価値を守る管理業務の重要性を再確認する事例となりました。
空き家サポート隊