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建物の老朽化による建替え～ハウスメーカーとタイアップ～

建物の老朽化による建替え～ハウスメーカーとタイアップ～

オーナー様

豊島区
1棟3戸
2025年3月築
鉄骨造・3階建て
『　老朽化が進む建物と度重なるトラブル　』

築36年が経過した木造アパート。経年劣化が進み、ネズミの発生や漏水など、さまざまなトラブルが相次ぐようになりました。入居者対応や修繕のたびにオーナー様も頭を悩ませることが多くなり、「そろそろ次のステップを考える時期かもしれない」との思いが芽生えました。



『　相続も見据えた建て替え検討のスタート　』

建物の現状や修繕コスト、今後の賃貸市場動向など市場調査を行い、今回は建て替えるとオーナー様から前向きなご回答を頂きました。早速、大手ハウスメーカーの見学会に参加。実際の建物を見ながら、設備やデザイン、構造などを丁寧に比較検討していきました。せっかく建て替えるなら、入居者に喜ばれる建物をつくりたいとオーナー様の想いを出発点に、具体的な検討が始まりました。


建築会社選びと理想のプランづくり
私たち管理会社も設計段階から密に関わり、賃貸市場のニーズや管理面での視点を踏まえた提案を行いました。
間取り、収納、設備仕様に至るまで、オーナー様のご要望と入居者の暮らしやすさを両立させるため、何度も打ち合わせを重ねました。その結果、オーナー様のこだわりを加えつつ、現代のライフスタイルに合ったプランが完成しました。


新しい価値を生む建物へ、完成に向けて
現在、建築工事は順調に進んでおり、完成後は魅力的な賃貸住宅となる予定です。長年この土地を見守ってきた建物が、新たな形で生まれ変わることは、オーナー様にとっても大きな節目と感じております。私たち管理会社としても、企画段階から竣工、そして運営管理まで一貫して関わることで、より安心で安定した賃貸経営をサポートしてまいります。
空き家サポート隊